为充分挖掘永州历史文旅资源价值，盘活旗下优质文旅载体，推动“文化+产业”深度融合，实现合作共赢发展，我司现面向社会公开遴选战略合作伙伴，开展蘋洲书院景区业态运营项目合作，诚邀具备相应实力的市场主体报名参与。

一、招募项目

蘋洲书院景区业态运营

二、项目简介

该项目位于永州市零陵区小萍岛蘋洲书院景区。蘋洲书院地处潇湘二水交汇之处，是湖湘文脉重要地标，为第七届省旅发大会核心观摩点位，坐拥江心岛独特自然风貌与深厚书院历史底蕴，研学团体、观光游客、团建接待客群资源充足。

景区空间载体丰富，人文氛围感突出，多类业态落地条件优越：古建院落静谧雅致，适合打造民宿沉浸式过夜体验；临江观景区位优势明显，适宜发展轻餐饮等业态消费场景；千年书香文脉积淀，高度适配书吧阅读文创及非遗体验业态。

现我司面向社会遴选专业合作方开展蘋洲书院景区多业态运营，打造契合蘋洲书院传统文化气质的高品质文旅消费场景。

三、合作伙伴须知

1.合作主体为合法存续企业法人。企业财务状况良好，在信用中国无失信记录；申报主体近三年无重大安全生产事故、重大群体性消费投诉记录。

2.合作伙伴按申报业态匹配对应运营实操经验：①民宿轻餐饮业态，须具备独立运营酒店3年及以上实操经验，拥有四星级及以上酒店运营管理实战履历，报名时需提供对应项目业绩证明材料；②书吧、文创、非遗体验等业态，须具备对应业态1年及以上实操运营经验，报名时需提供相关业绩佐证材料。

3.申报人可自行前往蘋洲书院景区现场踏勘了解项目现状，我司不统一组织现场踏勘。

3.报名资料纸质版一式六份（正本1份，副本5份，A4纸打印，不接受纯电子版），企业报名投标书密封并加盖企业公章；在规定时间内送达指定地点。报名资料应当包含：①项目合作实施方案，含内部管理制度、完整人员配备方案、贴合书院文化的业态产品打造方案、市场营销推广方案、安全生产、服务质量及经营风险责任承诺书；②企业资质与项目业绩佐证材料。

4.中选合作方不得擅自将本项目私自转包、分包或委托第三方全权经营；一经发现，我司有权随时终止合作，由此产生全部经济损失与法律后果由合作方自行承担。

5.试运营与合作期限：本项目合作期限实行一项目一议，最终以正式签署合作协议为准。

6业态管控：项目经营业态调整、装修改造、对外宣传方案、产品策划方案均须经我司审核同意后方可实施；运营方案需深度融合蘋洲书院历史文化底蕴，打造书院文化主题产品，同时具备较强市场拓展与新媒体营销能力。

7.安全责任：合作方为项目经营期间安全生产、消防安全、食品卫生的责任主体。因经营管理不善引发安全事故、人身伤害、消费纠纷，全部责任由合作方承担。

四、双方权责

1.我方权责

按期完成物业及硬件设施交付；协助对接属地经营相关审批报备手续；对本项目安全管理、服务品质、业态定位开展监督；按照合作协议享有约定收益；监督项目运营符合蘋洲书院景区管理规范。

2.合作方权责

全面负责合作项目日常经营管理；严格落实安全生产主体责任、服务品质管控；自主开展市场营销与客源拓展；所有经营、宣传、改造方案报我方审核；承担项目运营成本；服从景区统一管理。

五、报名时间、地点及联系方式

参与报名的企业或个人，请按要求提交资料，邮箱号：15111651511@139.com，报名资料递交截止时间：2026年9月21日，联系人：黎女士13974633081，杨女士18674666111

六、报名需提交材料

企业报名提交材料（企业加盖公章）：

1.企业营业执照复印件；

2.法定代表人身份证明文件；

3.申报业态对应的业绩佐证材料；

4.针对合作项目的实施方案；

5.企业信用中国信用查询报告。

重要声明：本公告仅为合作意向招募，不构成法律要约，具体合作条款以双方签订的协议为准，永州水云潇湘文化旅游发展有限公司拥有本次招商活动最终解释权。